# Impasse du Mas, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87740, 1.25565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0157.

## La parcelle

- Parcelle : D 1095
- Contenance : 983 m²
- Identifiant : 820170000D1095
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/09/2022 ; vente ; 213 Imp du Mas ; Maison ; 251 000 € ; 93 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 2 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/05/2026 ; 149 Impasse du Mas 82170 Bessens ; maison, 138,9 m² ; énergie B, climat A
- 06/06/2024 ; 127 Impasse du Mas 82170 Bessens ; maison, 130 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 02/11/2021 ; 213 Impasse du Mas 82170 Bessens ; maison, 131,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Gamarra (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SCI DUNANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438144255) ; SMP RENOVATION (SUPPRESSION DU NOM COMMERCIAL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899997803) ; 3S (SARL 3S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509007274) ; MIDI PYRENEES SYSTEMES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793493933) ; SCI OLYMPIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479645558) ; MC2 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/937531135)
- Voies voisines : Impasse de l’Olivier (56 m) https://aucadastre.fr/bessens-82017/impasse-de-l-olivier-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/impasse-du-mas-0157
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0157