# Impasse Jacques Brel, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88284, 1.25163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0105.

## La parcelle

- Parcelle : C 1058
- Contenance : 945 m²
- Identifiant : 820170000C1058
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/10/2023 ; vente ; 16 Imp Jacques Brel ; Maison ; 226 600 € ; 90 m² bâtis, 707 m² de terrain, 2 518 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 53 Imp Jacques Brel ; Maison ; 184 000 € ; 89 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2024 ; Impasse Jacques Brel 82170 Bessens ; appartement, 89,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 16 Impasse Jacques Brel 82170 Bessens ; maison, 90 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 09/01/2022 ; 57 Impasse Jacques Brel 82170 Bessens ; maison, 85,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Gamarra (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CAP - INNOVE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/904130291) ; WG VERONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881197966) ; WG COURALIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852694173) ; LOL 82 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792885212) ; L'ILE AUX BAMBINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453500332) ; WG LARRIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842975971)
- Voies voisines : Rue Georges Brassens (52 m) https://aucadastre.fr/bessens-82017/rue-georges-brassens-0100.md ; Lotissement des Alouettes (92 m) https://aucadastre.fr/bessens-82017/lotissement-des-alouettes-a001.md ; Route de Bordeaux (97 m) https://aucadastre.fr/bessens-82017/route-de-bordeaux-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/impasse-jacques-brel-0105
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0105