# Rue Edith Piaf, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88179, 1.25382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0075.

## La parcelle

- Parcelle : D 1213
- Contenance : 900 m²
- Identifiant : 820170000D1213
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 154 de la commune

- 24/07/2024 ; permis de construire 08201724S0012 ; 342 Rue Edith Piaf ; parcelle 0D 1411 ; 1 logement, 120 m² ; commencé
- 18/07/2024 ; permis de construire 08201724S0010 ; Rue Edith Piaf ; parcelle OD 1410 ; 1 logement, 85 m² ; commencé
- 19/06/2024 ; permis de construire 08201724S0002 ; Rue Edith Piaf ; parcelle 0D 1301 ; 1 logement, 102 m² ; autorisé
- 24/05/2024 ; permis de construire 08201723S0026 ; Rue Edith Piaf ; parcelles 0D 1301, 0D 15 ; 1 logement, 41 m² ; autorisé
- 12/04/2024 ; permis de construire 08201724S0004 ; Rue Edith Piaf ; parcelles 0D 1405, 0D 1415 ; 1 logement, 82 m² ; commencé
- 20/01/2021 ; permis de construire 08201720S0008 ; Rue Edith Piaf ; parcelle 0D 352 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 942 m² ; terminé
- 06/02/2019 ; permis de construire 08201718S0022 ; 80 Rue Edith Piaf ; parcelle 0D 1066 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 765 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/09/2025 ; vente ; 194 Rue Edith Piaf ; Maison ; 90 000 € ; 90 m² bâtis, 900 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 90 Rue Edith Piaf ; Maison ; 255 750 € ; 105 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 112 Rue Edith Piaf ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 105 € ; 83 m² bâtis, 2 224 m² de terrain, 628 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 60 Rue Edith Piaf ; Maison ; 224 000 € ; 85 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 255 Rue Edith Piaf ; Dépendance, Maison ; 256 460 € ; 90 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 60 Rue Edith Piaf ; sols ; 215 000 € ; 479 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 80 Rue Edith Piaf ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 942 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 10 Rue Edith Piaf ; Maison ; 188 470 € ; 91 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/05/2026 ; 60 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 85 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 126 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 97,9 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2024 ; 90 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 105 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 19/04/2023 ; 13 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 79,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/12/2022 ; Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 97 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 06/12/2022 ; 80 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 90 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 06/12/2022 ; 100 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 90 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 07/09/2022 ; 60 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 84,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2021 ; 255 Rue Edith Piaf 82170 Bessens ; maison, 106 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Gamarra (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MGM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914020169) ; CFGR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849692678) ; PRAXIE INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794303313) ; SCI TLB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492350954) ; L'ILE AUX BAMBINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453500332) ; ORA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993581420)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/rue-edith-piaf-0075
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0075