# Impasse des Chênes, 79000 Bessines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.30005, -0.49849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79034_0084. ## La parcelle - Parcelle : AM 251 - Contenance : 1 570 m² - Identifiant : 79034000AM0251 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UX, tissus accueillant majoritairement des activités artisanales, industrielles, de commerces et de services où sont aussi autorisés les dépôts à l'air libre de matériaux divers ..., dans le respect des règles spécifiques, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Polarité majeure : Bessines et Niort - La Mude ### Informations (2) - Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²) - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 241 de la commune - 19/09/2017 ; permis de construire 07903417X0032 ; 2 Impas des Chenes ; parcelle AM 158 ; terrain 2 450 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessines-79034/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 15/05/2023 ; vente ; 10 Imp des Chenes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 460 m² bâtis, 3 290 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/11/2024 ; 12 Impasse des Chênes 79000 Bessines ; maison, 160 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; PRECIA MOLEN SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349743179) ; ASS FRANCAISE CONTRE LES MYOPATHIES (AFM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609571) ; SMART RX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342280609) ; SERVITRANS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/411047673) - Voies voisines : Impasse des Frênes (60 m) https://aucadastre.fr/bessines-79034/impasse-des-frenes-0103.md ; Rue Pierre Mendès France (69 m) https://aucadastre.fr/bessines-79034/rue-pierre-mendes-france-0227.md ; Rue des Taillées (88 m) https://aucadastre.fr/bessines-79034/rue-des-taillees-0247.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bessines-79034/impasse-des-chenes-0084 La commune : https://aucadastre.fr/bessines-79034.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79034_0084