# Rue de Bellevue, 79000 Bessines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29795, -0.50367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79034_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AK 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 5 732 m²
- Identifiant : 79034000AK0017
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 241 de la commune

- 05/01/2023 ; permis de construire 07903422X0019 ; 49 Rue de Bellevue ; parcelles AK 251, AK 252, AK 253 ; terrain 4 375 m² ; terminé ; VILLAGE SANTE BESSINES
- 03/08/2020 ; permis de construire 07903420X0007 ; 31 Rue de Bellevue ; parcelle AK 201 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 090 m² ; terminé
- 01/10/2018 ; permis de construire 07903418X0020 ; 12 Rue de Bellevue ; parcelle AK 260 ; 1 logement, 319 m² ; terrain 2 120 m² ; autorisé
- 13/11/2017 ; permis d'aménager 07903417X0002 ; 10 Rue de Bellevue ; parcelle AK 129 ; terrain 2 120 m² ; terminé
- 08/08/2017 ; permis de construire 07903417X0030 ; 41 B Rue de Bellevue ; parcelle AM 446 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 999 m² ; terminé
- 15/11/2016 ; permis de construire 07903416X0015 ; Rue de Bellevue ; parcelle AM 444 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé
- 10/05/2016 ; permis de construire 07903416X0003 ; 37 Rue de Bellevue ; parcelle AK 255 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 459 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessines-79034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 07/08/2025 ; vente ; 24 Rue de Bellevue ; Maison ; 250 000 € ; 308 m² bâtis, 1 792 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 9 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 174 m² bâtis, 2 840 m² de terrain
- 27/03/2024 ; vente ; 29 Rue de Bellevue ; Maison ; 350 000 € ; 160 m² bâtis, 3 264 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 33 Rue de Bellevue ; Maison ; 310 000 € ; 302 m² bâtis, 3 033 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 40 Rue de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 573 039 € ; 201 m² bâtis, 5 207 m² de terrain, 2 851 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 40 Rue de Bellevue ; sols ; 1 € ; 1 136 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 6 Rue de Bellevue ; Maison ; 265 000 € ; 123 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 45 Rue de Bellevue ; sols ; 130 000 € ; 1 934 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 49 Rue de Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 470 000 € ; 1 524 m² bâtis, 5 456 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 6 Rue de Bellevue ; Maison ; 280 000 € ; 280 m² bâtis, 1 505 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 16 Rue de Bellevue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 300 000 € ; 3 834 m² bâtis, 51 340 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/09/2025 ; 1 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 202,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 18 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 104,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 49 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; appartement, 50,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 49 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; appartement, 51,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 24 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 141 m² ; énergie E, climat B
- 19/10/2023 ; 9 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 29 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 198 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 24/05/2023 ; 33 Rue de Bellevue 79000 Bessines ; maison, 187,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SARL BELLEVUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/329178693) ; PLAISANCE-BELLEVUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483790911) ; INGRAND FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819818824) ; VIDEO POUR TOUS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/385242607)
- Voies voisines : Allee des Bains de Canes (81 m) https://aucadastre.fr/bessines-79034/allee-des-bains-de-canes-0007.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessines-79034/rue-de-bellevue-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bessines-79034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79034_0010