# Boulevard de Varsovie, 62400 Béthune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51991, 2.62938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62119_2690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBm, secteur de la zone ub correspondant au quartier du mont liébaut de forte densité, du PLU Bethune, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/11/2025 ; vente ; 35 Bd de Varsovie ; Maison ; 88 900 € ; 81 m² bâtis, 285 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 29 Bd de Varsovie ; Maison ; 115 400 € ; 81 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 425 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 16 Bd de Varsovie ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 83 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/06/2026 ; 27 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 78 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 02/04/2026 ; 27 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 67,5 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 01/04/2026 ; 27 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 67,5 m² ; énergie E, climat D
- 28/01/2026 ; 25 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 64,2 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 27 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 64,2 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 35 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; maison, 101,1 m² ; énergie E, climat B
- 15/04/2025 ; 18 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 27 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 64,2 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 01/04/2025 ; 25 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; appartement, 67,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 28/11/2024 ; 17 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 23 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 21 Boulevard de Varsovie 62400 Béthune ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Béthune 2 (Service Administratif) ; Collège Paul Verlaine (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Charlemagne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Charlemagne (Ecole, REP)
- Voies voisines : Boulevard de Varsovie les Sorbiers (26 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/boulevard-de-varsovie-les-sorbiers-2691.md ; Rue Claude Debussy (27 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/rue-claude-debussy-0610.md ; Residence les Sorbiers (38 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/residence-les-sorbiers-a734.md ; Rue de Moscou (55 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/rue-de-moscou-1810.md ; Boulevard de Moscou les Sorbiers (57 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/boulevard-de-moscou-les-sorbiers-1811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bethune-62119/boulevard-de-varsovie-2690
La commune : https://aucadastre.fr/bethune-62119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62119_2690