# Impasse Baert, 62400 Béthune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51730, 2.64886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62119_0250.

## La parcelle

- Parcelle : AS 395 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 62119000AS0395
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de moyenne densité correspondant aux quartiers périphériques, du PLU Bethune, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/03/2025 ; vente ; 138 Imp Baert ; Maison ; 171 750 € ; 110 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 561 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 115 Imp Baert ; Maison ; 146 000 € ; 97 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 75 Imp Baert ; Maison ; 199 000 € ; 130 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 531 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/05/2025 ; 75 Impasse Baert 62400 Béthune ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2023 ; 138 Impasse Baert 62400 Béthune ; maison, 113 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Salvador Allende (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont WORK SHOP TATTOO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/818326571) ; SCI AJL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431216043) ; RENOV BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504914391) ; ROSE ET VERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380845453) ; CONTROLE TECHNIQUE AUTOMOBILE BETHUNOIS (CTAB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333212496)
- Voies voisines : Avenue Winston Churchill (73 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/avenue-winston-churchill-2785.md ; Rue Copernic (93 m) https://aucadastre.fr/bethune-62119/rue-copernic-0665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bethune-62119/impasse-baert-0250
La commune : https://aucadastre.fr/bethune-62119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62119_0250