# Impasse des Prés, 67660 Betschdorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89819, 7.91499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67339_0760.

## La parcelle

- Parcelle : 21 411
- Contenance : 1 369 m²
- Identifiant : 67339000210411
- Feuille : 000 21 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBj, secteur qui correspond à une zone de jardin, ou la dominante végétale doit être préservée, du PLUi de l'Outre-Foret, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 274 de la commune

- 28/09/2020 ; permis de construire 06733920R0014 ; 3 Impasse des Pres ; parcelles 21 153, 21 158 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 2 246 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/betschdorf-67339/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/06/2023 ; 6 Impasse des Prés 67660 Betschdorf ; maison, 178,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont GROSSE CONSULTING GROUP (GCG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507803864) ; KS TECH SOLAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/910697564) ; S.C.I. JARPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880179213) ; SKI ET LOISIRS POUR TOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822654828) ; LES HIRONDELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841170889) ; PIGMENTSCOVER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/943302570)
- Voies voisines : Rue de la Charrue (76 m) https://aucadastre.fr/betschdorf-67339/rue-de-la-charrue-sjhre6.md ; Rue de l'Eglise (76 m) https://aucadastre.fr/betschdorf-67339/rue-de-l-eglise-0340.md ; Grand'Rue (91 m) https://aucadastre.fr/betschdorf-67339/grand-rue-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/betschdorf-67339/impasse-des-pres-0760
La commune : https://aucadastre.fr/betschdorf-67339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67339_0760