# Allée Olympe de Gouges, 35830 Betton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18218, -1.62670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35024_0283.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO1(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 802 de la commune

- 17/12/2020 ; permis de construire 03502420M0058 ; 6 Allee Olympe de Gouges ; parcelle AR 246 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 301 m² ; terminé
- 07/08/2020 ; permis de construire 03502420M0023 ; 15 Allee Olympe de Gouges ; parcelles AP 168, AR 312 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 425 m² ; commencé
- 29/01/2020 ; permis de construire 03502419M0102 ; 5 Allee Olympe de Gouges ; parcelles AP 173, AP 317 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 372 m² ; terminé
- 27/01/2020 ; permis de construire 03502419M0099 ; 4 Allee Olympe de Gouges ; parcelle AR 247 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 23/01/2020 ; permis de construire 03502419M0098 ; 9 Allee Olympe de Gouges ; parcelles AP 171, AR 315 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 372 m² ; terminé
- 24/12/2019 ; permis de construire 03502419M0094 ; 10 Allee Olympe de Gouges ; parcelle AR 244 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 15/11/2019 ; permis de construire 03502419M0088 ; 12 Allee Olympe de Gouges ; parcelle AR 243 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 303 m² ; terminé
- 08/10/2019 ; permis de construire 03502419M0057 ; 11 Allee Olympe de Gouges ; parcelles AP 170, AR 314 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 372 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/betton-35024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2022 ; vente ; 16 All Olympe de Gouges ; Maison ; 528 500 € ; 118 m² bâtis, 346 m² de terrain, 4 479 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 1 All Olympe de Gouges ; Maison ; 575 950 € ; 167 m² bâtis, 423 m² de terrain, 3 449 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CHRETIEN POTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107658825) ; COPR LE PLESSIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102071628) ; MON CHAUFFEUR PREFERE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102192218) ; MOTS EN ZIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809743511) ; ARTEV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911498582) ; AF IMMOBILIER (, https://auregistre.fr/entreprise/899543359)
- Voies voisines : Place Colette (46 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/place-colette-0282.md ; Allée Simone de Beauvoir (64 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/allee-simone-de-beauvoir-0284.md ; Avenue Françoise Dolto (72 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/avenue-francoise-dolto-0274.md ; Allée Germaine Tillion (75 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/allee-germaine-tillion-0278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/betton-35024/allee-olympe-de-gouges-0283
La commune : https://aucadastre.fr/betton-35024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35024_0283