# Rue des Ormes, 35830 Betton : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.17889, -1.63220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35024_0097. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Hauteur - Coefficient de biotope par surface - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Autre - Stationnement - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (3) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 802 de la commune - 06/12/2016 ; déclaration préalable 03502416M0152 ; 5 Rue des Ormes ; parcelle AS 154 ; terrain 839 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/betton-35024/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 31/10/2023 ; vente ; 6 Rue des Ormes ; Maison ; 272 000 € ; 89 m² bâtis, 407 m² de terrain, 3 056 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 12/03/2026 ; 12 Rue des Ormes 35830 Betton ; maison, 146 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C - 03/08/2023 ; 6 Rue des Ormes 35830 Betton ; maison, 88,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D - 02/08/2023 ; 6 Rue des Ormes 35830 Betton ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat D - 02/08/2023 ; 6 Rue des Ormes 35830 Betton ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique la Haye Renaud (Ecole) ; Ecole maternelle publique la Haye Renaud (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont SCI STUDIO DES LONGS CHAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321591588) ; LA FOUINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792449860) ; MATINEH FOOD (MATINEH FOOD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988446571) ; PERINOVE (PERINOVE) (PERINOVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511569857) ; MODULAR DESIGN CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537416653) ; SCI KER DAAR I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419486071) - Voies voisines : Avenue de la Haye-Renaud (42 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/avenue-de-la-haye-renaud-0069.md ; Rue des Châtaigniers (55 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/rue-des-chataigniers-0026.md ; Allée des Bruyères (58 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/allee-des-bruyeres-0024.md ; Allée des Pâquerettes (74 m) https://aucadastre.fr/betton-35024/allee-des-paquerettes-0098.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/betton-35024/rue-des-ormes-0097 La commune : https://aucadastre.fr/betton-35024.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35024_0097