# Route de Nice, 06470 Beuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09058, 6.98956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06016_0036.

## La parcelle

- Parcelle : F 893
- Contenance : 1 205 m²
- Identifiant : 060160000F0893
- Feuille : 000 F 04, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 460,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle ou forestière dans laquelle sont autorisés certains aménagements agricoles notamment en lien avec l'activité pastorale, les extensions et annexes aux habitations existantes, et les équipements d'intérêt collectif et services publics(...), du PLU Beuil, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Croix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rte de Nice ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 122 m² bâtis, 2 853 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/07/2025 ; 1 Route de Nice 06470 Beuil ; appartement, 32,5 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C
- 11/03/2025 ; 240 Route de Nice 06470 Beuil ; appartement, 55,7 m² ; énergie F, climat C
- 23/06/2023 ; 215 Route de Nice 06470 Beuil ; appartement, 56 m² ; énergie G, climat G
- 29/11/2021 ; 1 Route de Nice 06470 Beuil ; maison, 157,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Beuil (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Serre (12 m) https://aucadastre.fr/beuil-06016/chemin-du-serre-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beuil-06016/route-de-nice-0036
La commune : https://aucadastre.fr/beuil-06016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06016_0036