# Rue Basse, 10140 Beurey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18466, 4.46864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10045_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AB 228 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 366 m²
- Identifiant : 10045000AB0228
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 436 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua couvre l'enveloppe urbaine, du PLUi de Vendeuvre-Soulaines, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 14 de la commune

- 18/05/2020 ; permis de démolir 01004520W0001 ; 15 Rue Basse ; parcelle AB 382 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beurey-10045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/12/2023 ; vente ; 14 Rue Basse ; Maison ; 95 000 € ; 111 m² bâtis, 682 m² de terrain, 856 €/m²
- 27/08/2022 ; vente ; 7 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 170 m² bâtis, 3 341 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2026 ; 2 Rue Basse 10140 Beurey ; maison, 352,9 m² ; énergie E, climat E
- 12/10/2023 ; 14 Rue Basse 10140 Beurey ; maison, 109,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/08/2023 ; 7 Rue Basse 10140 Beurey ; maison, 105,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/08/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE BEUREY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211000401) ; SCI DES TROIS RUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530955319) ; EARL DU VIEUX CHENE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410503924) ; SCI DU PASSAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401150552) ; FABRICE LOGE ENTREPRISE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532004546) ; FAB AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898284401)
- Voies voisines : Passage de la Rue Basse (92 m) https://aucadastre.fr/beurey-10045/passage-de-la-rue-basse-0022.md ; Rue du Guichet (97 m) https://aucadastre.fr/beurey-10045/rue-du-guichet-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beurey-10045/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/beurey-10045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10045_0020