# Rue de Verdun, 17250 Beurlay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85838, -0.83692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17045_2155.

## La parcelle

- Parcelle : B 871
- Contenance : 2 477 m²
- Identifiant : 170450000B0871
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, quartier résidentiels récents et gros hameaux, du PLU Beurlay, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Le permis de démolir s'applique sur l'ensemble de la commune.

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Les clôtures sont soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 67 de la commune

- 30/10/2019 ; déclaration préalable 01704519S0013 ; Rue de Verdun ; parcelle ZI 14 ; 2 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL
- 25/03/2019 ; permis de construire 01704518S0010 ; 5 Rue de Verdun ; parcelle B 621 ; terrain 655 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEURLAY
- 04/07/2016 ; permis de démolir 01704516S0001 ; 6 Rue de Verdun ; parcelle B 971 ; terrain 379 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beurlay-17045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/09/2024 ; vente ; 10 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 314 m² bâtis, 3 950 m² de terrain
- 04/01/2023 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison ; 111 000 € ; 90 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 4 Rue de Verdun ; Maison ; 215 000 € ; 149 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/01/2025 ; 6 Rue de Verdun 17250 Beurlay ; maison, 113,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2024 ; 10 Rue de Verdun 17250 Beurlay ; maison, 154 m² ; énergie E, climat E
- 31/08/2022 ; 1 Rue de Verdun 17250 Beurlay ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 4 Rue de Verdun 17250 Beurlay ; maison, 141,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Magistel Beurlay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE BEURLAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700455) ; SCI KAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452997570) ; PRO'GEAY POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529524597) ; SCI LAURALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812610343) ; LAURALA IMMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/830518916) ; SECOURISTE FRANCAIS CROIX BLANCHE SAINTONGE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/510755606)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (73 m) https://aucadastre.fr/beurlay-17045/rue-de-l-eglise-2019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beurlay-17045/rue-de-verdun-2155
La commune : https://aucadastre.fr/beurlay-17045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17045_2155