# Montée de la Valla, 01290 Bey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.21854, 4.84066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01042_0115.

## La parcelle

- Parcelle : B 271
- Contenance : 2 517 m²
- Identifiant : 010420000B0271
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteurs à dominante résidentielle et hauteur maximum r+1+c ou a, du PLUi de la Veyle, en vigueur depuis le 22/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP THEMATIQUE B / DENSIFICATION DU TISSU BATI
- OAP THEMATIQUE A / STATIONNEMENT
- OAP THEMATIQUE C / ENERGIE ET CLIMAT
- OAP THEMATIQUE E / MILIEUX NATURELS & CONTINUITES ECOLOGIQUES
- OAP THEMATIQUE D / MOBILITE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 29 de la commune

- 30/09/2021 ; permis de construire 00104221D0002 ; Montee de la Valla ; parcelle 0B 13 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 2 410 m² ; terminé
- 03/09/2020 ; permis de construire 00104220D0003 ; Montee de la Valla ; parcelles 0B 596, 0B 595, 0B 594 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 434 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bey-01042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2023 ; vente ; 69 Mte de la Valla ; Maison ; 261 500 € ; 76 m² bâtis, 634 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 369 Mte de la Valla ; Dépendance, Maison ; 229 000 € ; 83 m² bâtis, 1 692 m² de terrain, 2 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/03/2026 ; 376 Montée de la Valla 01290 Bey ; maison, 124,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/1982.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont DU COTTEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449350792) ; SCI MARION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789751914) ; PSGTG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107637670) ; SIPOBIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884564709) ; CERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823921598) ; TOC-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941870768)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bey-01042/montee-de-la-valla-0115
La commune : https://aucadastre.fr/bey-01042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01042_0115