# Impasse des Combes, 87700 Beynac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75824, 1.16738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87015_0013.

## La parcelle

- Parcelle : C 720
- Contenance : 1 094 m²
- Identifiant : 870150000C0720
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine a densite variable des peripheries des centres-bourgs, du PLUi du Val de Vienne, en vigueur depuis le 04/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 62 de la commune

- 04/03/2019 ; permis de construire 08701519D5311 ; 3 Impasse des Combes ; parcelle C 719 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynac-87015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/05/2025 ; vente ; 2 Imp des Combes ; Maison ; 545 000 € ; 570 m² bâtis, 743 537 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 4 Imp des Combes ; Maison ; 50 000 € ; 252 m² bâtis, 1 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2023 ; 3 Impasse des Combes 87700 Beynac ; maison, 126 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont BBAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903726958) ; ASSOCIATION DES ELEVES DE LA MFR PERIGORD LIMOUSIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/915363089)
- Voies voisines : Rue de la Croix des Combes (59 m) https://aucadastre.fr/beynac-87015/rue-de-la-croix-des-combes-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynac-87015/impasse-des-combes-0013
La commune : https://aucadastre.fr/beynac-87015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87015_0013