# Rue de Fleubert, 78650 Beynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85093, 1.87398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78062_0200.

## La parcelle

- Parcelle : G 1759
- Contenance : 1 830 m²
- Identifiant : 780620000G1759
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, urbaine, du PLU Beynes, en vigueur depuis le 04/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 230 de la commune

- 17/01/2022 ; permis d'aménager 07806221B0002 ; 4 Rue de Fleubert ; parcelles G 85, G 897 ; terrain 3 887 m² ; autorisé
- 18/03/2021 ; permis de construire 07806221B0002 ; Rue de Fleubert ; parcelle G 1658 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 751 m² ; terminé
- 18/03/2021 ; permis de construire 07806221B0003 ; Rue de Fleubert ; parcelle G 1658 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 486 m² ; commencé
- 13/06/2016 ; permis de construire 07806216B0004 ; Rue de Fleubert ; parcelles G 1898, G 1899, G 1900 ; 3 logements, 417 m² ; terrain 1 253 m² ; terminé
- 02/06/2015 ; permis de construire 07806215Y0001 ; Rue de Fleubert ; parcelle G 1802 ; 3 logements, 278 m² ; terrain 970 m² ; autorisé
- 04/07/2013 ; permis de construire 07806213Y0005 ; Rue de Fleubert ; parcelle G 1660 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 131 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/10/2024 ; vente ; 26 Rue de Fleubert ; Dépendance, Maison ; 360 200 € ; 130 m² bâtis, 1 375 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 30 Rue de Fleubert ; Maison ; 554 000 € ; 128 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 4 328 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue de Fleubert ; Maison ; 439 700 € ; 50 m² bâtis, 333 m² de terrain, 8 794 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 31 Rue de Fleubert ; Maison ; 322 275 € ; 87 m² bâtis, 270 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 24 Rue de Fleubert ; Maison ; 408 700 € ; 107 m² bâtis, 3 820 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 18 Rue de Fleubert ; Maison ; 439 985 € ; 296 m² bâtis, 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 104,8 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 62,9 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 24,7 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 59,2 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 54,8 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 57,7 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 16/01/2024 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; appartement, 24,1 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 12/06/2023 ; 26ter Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 122 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 10/03/2023 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 34,8 m² ; énergie E, climat B
- 02/02/2023 ; 31e Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 85 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 14/12/2022 ; 30bis Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 137,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 21/11/2022 ; 2 Rue de Fleubert 78650 Beynes ; maison, 124,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-de-fleubert-0200
La commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78062_0200