# Rue de Thiverval, 78650 Beynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85970, 1.91148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78062_0519.

## La parcelle

- Parcelle : AD 162
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 78062000AD0162
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, urbaine, du PLU Beynes, en vigueur depuis le 04/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/08/2025 ; vente ; 36 Rue de Thiverval ; Dépendance, Maison ; 387 884 € ; 75 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 5 172 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 25 Rue de Thiverval ; Maison, Dépendance ; 416 250 € ; 76 m² bâtis, 848 m² de terrain, 5 477 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 12 Rue de Thiverval ; Maison ; 401 400 € ; 140 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 867 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 17 Rue de Thiverval ; Maison ; 330 500 € ; 89 m² bâtis, 438 m² de terrain, 3 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/02/2026 ; 40 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 85,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 40 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F
- 08/10/2024 ; 36 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 8 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 215 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 12/07/2023 ; 4 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 116,1 m², construit en 1950 ; énergie G, climat F
- 23/08/2021 ; 25 Rue de Thiverval 78650 Beynes ; maison, 135 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Beynes (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont COMMUNE DE BEYNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217800622) ; TADEN CAPITAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901695197) ; BOUCHERIE DU VAL DES 4 PIGNONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490333572) ; CORIMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/331250498) ; GROUPE DUFOUR PRUD'HOMME (GDP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/689804037) ; SCI MEDIVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485267413)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (40 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-des-fauvettes-0198.md ; Avenue de Crespieres (56 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/avenue-de-crespieres-0139.md ; Rue du Gally (81 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-du-gally-0226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-de-thiverval-0519
La commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78062_0519