# Rue du Vert-Buisson, 78650 Beynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85913, 1.87265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78062_0545.

## La parcelle

- Parcelle : G 1773
- Contenance : 3 726 m²
- Identifiant : 780620000G1773
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, urbaine, du PLU Beynes, en vigueur depuis le 04/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 230 de la commune

- 31/08/2021 ; permis de construire 07806221B0019 ; Rue du Vert Buisson ; parcelle G 355 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 725 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rue du Vert Buisson ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 6 Rue du Vert Buisson ; Dépendance, Maison ; 91 121 € ; 106 m² bâtis, 874 m² de terrain, 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2026 ; 6 Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; appartement, 43,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 7 Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; maison, 134 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 3 Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; maison, 77 m² ; énergie G, climat G
- 15/01/2026 ; 4 Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; appartement, 61 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/11/2024 ; 4 Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; appartement, 43,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/10/2024 ; Rue du Vert-Buisson 78650 Beynes ; appartement, 43,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Maule (28 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-de-maule-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-du-vert-buisson-0545
La commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78062_0545