# Rue Moreau, 78650 Beynes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.85287, 1.87445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78062_0402. ## La parcelle - Parcelle : G 1836 - Contenance : 726 m² - Identifiant : 780620000G1836 - Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR3, urbaine, du PLU Beynes, en vigueur depuis le 04/07/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site de stockage profond de Beynes - Site de stockage supérieur de Beynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 230 de la commune - 28/11/2023 ; permis de construire 07806223B0014 ; 15 Rue Moreau ; parcelle G 1918 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 668 m² ; commencé - 18/11/2019 ; permis de construire 07806219B0018 ; Rue Moreau ; parcelles G 1502, G 1503, G 1570 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 539 m² ; terminé - 20/09/2018 ; permis de construire 07806218B0020 ; 11 Rue Moreau ; parcelle G 1501 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 964 m² ; terminé - 01/06/2018 ; permis d'aménager 07806218B0001 ; 11 Rue Moreau ; parcelles G 1502, G 1503, G 1504 ; terrain 2 225 m² ; autorisé ; DMVIP - 17/01/2013 ; permis de construire 07806212Y0017 ; 6 Rue Moreau ; parcelle G 1627 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 400 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 08/12/2025 ; vente ; 3 Rue Moreau ; Maison ; 421 700 € ; 138 m² bâtis, 553 m² de terrain, 3 056 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 10/04/2026 ; 6 Rue Moreau 78650 Beynes ; maison, 66,5 m² ; énergie G, climat F - 27/11/2025 ; 6 Rue Moreau 78650 Beynes ; maison, 66,5 m² ; énergie G, climat F - 01/09/2025 ; 3bis Rue Moreau 78650 Beynes ; maison, 136 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620) ; LES RIVES DE LA MAULDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440003135) ; JCS CONSULTING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880521059) ; SCI LA ROUVRAIE II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/427990858) ; SCI NATALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421741703) ; SCI OCELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432876167) - Voies voisines : Rue aux Chevreuils (47 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-aux-chevreuils-0050.md ; Ruelle aux Grives (90 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/ruelle-aux-grives-0234.md ; Rue de Fleubert (95 m) https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-de-fleubert-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beynes-78062/rue-moreau-0402 La commune : https://aucadastre.fr/beynes-78062.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78062_0402