# Chemin du Mont, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84097, 4.99780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_0822.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitude de mixité sociale
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. glissements de terrain et/ou chutes de blocs rocheux
- Densité : secteur 7
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 413 de la commune

- 26/01/2024 ; permis de construire 00104323A0027 ; 430 Chemin du Mont ; parcelle AD 214 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 753 m² ; autorisé
- 04/02/2022 ; permis de construire 00104321A0051 ; 0090 Chemin du Mont ; parcelles AD 603, AD 285 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 3 328 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2025 ; vente ; 309 Che du Mont ; Maison ; 470 000 € ; 160 m² bâtis, 1 701 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 90 Che du Mont ; Dépendance ; 240 000 € ; 2 971 m² de terrain
- 25/09/2025 ; vente ; 220 Che du Mont ; Maison ; 210 193,6 € ; 71 m² bâtis, 2 830 m² de terrain, 2 960 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 430 Che du Mont ; Maison ; 267 500 € ; 70 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 821 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 90 Che du Mont ; Maison ; 1 039 360 € ; 537 m² bâtis, 3 328 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/05/2026 ; 230 Chemin du Mont 01700 Beynost ; maison, 160 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; Chemin du Mont 01700 Beynost ; maison, 118 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 17/06/2025 ; 309 Chemin du Mont 01700 Beynost ; maison, 161,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 14/10/2024 ; 430 Chemin du Mont 01700 Beynost ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 234 Chemin du Mont 01700 Beynost ; maison, 170 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont MODENCO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387636798) ; LE MAS D'ORCHAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351586540) ; KARATE CLUB DE LA COTIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443546122) ; GAPEAL'S (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/847835212) ; JHP'DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499895266) ; SPFPL GOEPPEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100496207)
- Voies voisines : Avenue du Mont (20 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/avenue-du-mont-0820.md ; Chemin de la Fontaine du Soleil (77 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-de-la-fontaine-du-soleil-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-du-mont-0822
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_0822