# Chemin du Sermoraz, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82760, 4.99754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_1270.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1196 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 4 254 m²
- Identifiant : 01043000AN1196
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Destinations et sous-destinations : Commerce
- Densité : secteur 5
- PPRN - zone blanche sans prescription

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 20/01/2025 ; permis d'aménager 00104324A0003 ; 53 Chemin du Sermoraz ; parcelles AM 154, AM 153 ; terrain 2 605 m² ; autorisé ; M2G BROTHER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/12/2025 ; vente ; 89 Che du Sermoraz ; Maison ; 292 000 € ; 66 m² bâtis, 516 m² de terrain, 4 424 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 81 Che du Sermoraz ; Maison, Dépendance ; 548 000 € ; 109 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 5 028 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 1095 Che du Sermoraz ; Maison, Dépendance ; 315 500 € ; 90 m² bâtis, 2 695 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 5848 Che du Sermoraz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 1 000 m² bâtis, 1 612 m² de terrain, 420 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 158 Che du Sermoraz ; Maison ; 220 000 € ; 57 m² bâtis, 574 m² de terrain, 3 860 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 87 Che du Sermoraz ; Maison ; 365 000 € ; 89 m² bâtis, 679 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 687 Che du Sermoraz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 200 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 87 Che du Sermoraz ; Maison ; 485 000 € ; 89 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 5 449 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 1369 Che du Sermoraz ; Maison, Dépendance ; 368 000 € ; 149 m² bâtis, 4 973 m² de terrain, 2 470 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1390 Che du Sermoraz ; Appartement, Dépendance ; 279 201 € ; 78 m² bâtis, 262 m² de terrain, 3 580 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 1390 Che du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 285 500 € ; 108 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 1390 Che du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 261 850 € ; 78 m² bâtis, 262 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 31/07/2026 ; 87 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 139 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 22/06/2026 ; Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 79,8 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 22/06/2026 ; Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 79,9 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 374 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 75,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 1095 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 88,9 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2023 ; 53 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 216,3 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 24/02/2023 ; Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 220 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2022 ; 158 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 57,9 m² ; énergie F, climat C
- 27/07/2022 ; 1369 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 147,3 m² ; énergie G, climat G
- 31/12/2021 ; 87 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 89,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 258, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-du-sermoraz-1270
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_1270