# Impasse de la Gare, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83494, 5.00706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_0351.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitude de mixité sociale
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues de la sereine
- Densité : secteur 6
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 00104324A0040 ; 140 Impasse de la Gare ; parcelle AK 83 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 813 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2025 ; vente ; 140 Imp de la Gare ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 144 m² bâtis, 2 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/02/2025 ; 140 Impasse de la Gare 01700 Beynost ; appartement, 105,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 140 Impasse de la Gare 01700 Beynost ; maison, 105,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/06/2023 ; 140 Impasse de la Gare 01700 Beynost ; maison, 170 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Armstrong (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SECURISE TOIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488657172) ; SARL JCA (SARL JCA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791715899) ; SCI IMMO B2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753823822) ; SCI DES BATERSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342374899) ; MATERIELS EXTRUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423814359) ; SCI FERNANDES P ET J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839664703)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (52 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/avenue-de-la-gare-0350.md ; Chemin du Pont (88 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-du-pont-0980.md ; Place de la Gare (97 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/place-de-la-gare-eehegz.md ; Impasse du Pont (99 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-du-pont-0981.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-de-la-gare-0351
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_0351