# Impasse des Vignes, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83931, 4.99569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_1470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
- Densité : secteur 7
- Servitude de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/09/2024 ; vente ; 36 Imp des Vignes ; Dépendance, Maison ; 385 050 € ; 154 m² bâtis, 2 425 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/10/2023 ; 36 Impasse des Vignes 01700 Beynost ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A
- 02/11/2021 ; 36 Impasse des Vignes 01700 Beynost ; maison, 143,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont MODENCO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387636798) ; PRODUCTION RHONE ALPES DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422353920) ; POQUELIM (POQUELIM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388334690) ; SCI DU MIDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509482220) ; PINSA DI NINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942857855) ; SCI DU 44 IMPASSE DU VILLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421174129)
- Voies voisines : Chemin de la Patissiere (55 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-de-la-patissiere-0900.md ; Chemin de la Fontaine du Soleil (68 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-de-la-fontaine-du-soleil-0300.md ; Rue Centrale (72 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/rue-centrale-0100.md ; Chemin de la Conche (99 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-de-la-conche-0117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-des-vignes-1470
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_1470