# Impasse du Pré Roseau, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82859, 5.00929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_1012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Destinations et sous-destinations : Industrie
- Densité : secteur 4
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues de la sereine

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 413 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 00104326A0010 ; Impasse du Pré Roseau ; parcelle AM 1166 ; 2 151 m² ; terrain 3 500 m² ; autorisé ; SCI SERMORAZ
- 01/07/2015 ; permis de construire 00104315M1005 ; Pre Roseau ; parcelles AM 1167, AM 1011 ; 300 m² ; terrain 5 289 m² ; commencé
- 12/09/2013 ; permis de construire 00104313M1016 ; Impas du Pre Roseau ; parcelles AM 911, AM 911 ; 155 m² ; terrain 2 015 m² ; commencé ; SCI GHAZ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/02/2026 ; 188 Impasse du Pré Roseau 01700 Beynost ; maison, 100,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 168 Impasse du Pré Roseau 01700 Beynost ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034) ; PLACEO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/477803076) ; PRODUCTION RHONE ALPES DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422353920) ; LABORATOIRES IPHYM (LABORATOIRES IPHYM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338750474) ; SBG FRANCE TRANSPORTS (TEAM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/352566194) ; GALLIN SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/071501936)
- Voies voisines : Rue des Barronieres (99 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/rue-des-barronieres-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-du-pre-roseau-1012
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_1012