# Impasse du Sermoraz, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83192, 4.99502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_1271.

## La parcelle

- Parcelle : AL 600
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 01043000AL0600
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitude de mixité sociale
- Densité : secteur 6
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 413 de la commune

- 15/06/2021 ; permis de construire 00104321A0014 ; 66 Impasse du Sermoraz ; parcelle AL 532 ; terrain 6 350 m² ; autorisé ; SCI BEYNOST SPORTS
- 25/07/2019 ; permis de construire 00104319A0027 ; 125 Impasse du Sermoraz ; parcelle AL 171 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 571 m² ; commencé
- 20/02/2019 ; permis de construire 00104318A0041 ; 66 Impasse du Sermoraz ; parcelle AL 532 ; 290 m² ; terrain 6 350 m² ; autorisé ; CREMIEU SPORTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/06/2025 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 70 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 199 950 € ; 69 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 68 m² bâtis
- 19/01/2023 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance ; 13 500 €
- 19/10/2022 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 80 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 80 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 29 Imp du Sermoraz ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 69 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 86,4 m² ; énergie G, climat F
- 17/06/2026 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 82,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 47 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 107 m² ; énergie F, climat C
- 21/04/2026 ; 47 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 107 m² ; énergie F, climat C
- 01/10/2025 ; 75 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 92,5 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 30/04/2025 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 86,4 m² ; énergie G, climat F
- 06/03/2025 ; 207 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 112,2 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 207 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; maison, 112,5 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2025 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 82 m² ; énergie F, climat F
- 28/03/2024 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat D
- 05/03/2024 ; 29 Impasse du Sermoraz 01700 Beynost ; appartement, 67,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont POLTRONESOFA 'FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422036905) ; APPRO AUTOMOBILES (APPRO AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438464026) ; RELIANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/902605682) ; GROUPEMENT DE TAXIS RHONE ALPES (TRA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793441429) ; KEZO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/842477291) ; SARL DOUZET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/772201497)
- Voies voisines : Chemin du Sermoraz (18 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/chemin-du-sermoraz-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-du-sermoraz-1271
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_1271