# Les Petites Combes, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82358, 4.99550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_B076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues de la sereine
- Destinations et sous-destinations : Commerce
- Densité : secteur 5

### Informations (2)

- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 413 de la commune

- 14/10/2020 ; permis de construire 00104320A0018 ; Les Petites Combes ; parcelles AN 1228, AN 1238, AN 1165 ; 149 m² ; terrain 39 472 m² ; autorisé ; HOLDIS
- 06/01/2017 ; permis de construire 00104316A0019 ; Les Petites Combes ; parcelles AN 842, AN 996, AN 998 ; 1 025 m² ; terrain 6 353 m² ; autorisé ; HOTEL PEYER
- 02/12/2014 ; permis de construire 00104314M1023 ; Les Petites Combes ; parcelles AN 1229, AN 1229, AN 1229 ; 784 m² ; terrain 10 150 m² ; autorisé ; SCI MICHEL
- 18/04/2014 ; permis de construire 00104314M1002 ; Les Petites Combes ; parcelle AN 1181 ; 17 m² ; terrain 1 368 m² ; autorisé ; BUFFALO GRILL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/12/2025 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 330 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 200 € ; 330 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 576 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 644 m² bâtis, 649 m² de terrain, 1 242 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; Les Petites Combes ; terrains a bâtir ; 216 000 € ; 1 676 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 145 m² bâtis, 997 m² de terrain, 2 483 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; Les Petites Combes ; terrains a bâtir ; 1 € ; 336 m² de terrain
- 31/12/2021 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 495 000 € ; 411 m² bâtis, 1 204 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 600 000 € ; 2 662 m² bâtis, 9 065 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 470 000 € ; 845 m² bâtis, 2 315 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Les Petites Combes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 2 662 m² bâtis, 5 636 m² de terrain, 601 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; Les Petites Combes ; sols ; 1 700 000 € ; 6 084 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; KING JOUET (KING JOUET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347926719) ; KIABI EUROPE (KIABI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344103270)
- Voies voisines : Les Petites Combes (0 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/les-petites-combes-b076.md ; Allée du Pré Caillat (27 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/allee-du-pre-caillat-0991.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/les-petites-combes-B076
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_B076