# Vignes des Andres, 01700 Beynost : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83780, 4.98615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01043_B117.

## La parcelle

- Parcelle : AB 523
- Contenance : 2 561 m²
- Identifiant : 01043000AB0523
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Servitude de mixité sociale
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. glissements de terrain et/ou chutes de blocs rocheux
- Densité : secteur 7
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/03/2025 ; vente ; Vignes des Andres ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 99 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; Vignes des Andres ; Dépendance, Maison ; 820 000 € ; 204 m² bâtis, 4 698 m² de terrain, 4 020 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; Vignes des Andres ; Dépendance, Maison ; 1 250 000 € ; 204 m² bâtis, 2 834 m² de terrain, 6 127 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; Vignes des Andres ; taillis simples ; 1 050 € ; 1 070 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; Vignes des Andres ; taillis simples ; 600 € ; 270 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; Vignes des Andres ; taillis simples ; 1 200 € ; 398 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; Vignes des Andres ; sols ; 11 500 € ; 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Vignes des Andres (0 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/vignes-des-andres-b117.md ; Lot Vigne des Andres (38 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/lot-vigne-des-andres-a450.md ; Impasse de la Desserte (46 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-de-la-desserte-0220.md ; Impasse Vignes des Andres (47 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-vignes-des-andres-0040.md ; Impasse Saint Pierre (48 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/impasse-saint-pierre-1170.md ; Lot Vigne des Andres (81 m) https://aucadastre.fr/beynost-01043/lot-vigne-des-andres-A450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beynost-01043/vignes-des-andres-B117
La commune : https://aucadastre.fr/beynost-01043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01043_B117