# Chemin du Gué, 77970 Bezalles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66341, 3.24374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77033_0041.

## La parcelle

- Parcelle : B 495 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 311 m²
- Identifiant : 770330000B0495
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 8 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de démolir 0770332400002 ; Chemin du Gue ; parcelle 0B 344 ; terrain 936 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bezalles-77033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2025 ; vente ; 1 Che du Gue ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 152 m² bâtis, 2 690 m² de terrain, 1 086 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 4 Che du Gue ; Maison, Dépendance ; 365 400 € ; 169 m² bâtis, 6 272 m² de terrain, 2 162 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/06/2025 ; 1 Chemin du Gué 77970 Bezalles ; maison, 170 m² ; énergie G, climat G
- 08/01/2025 ; 4 Chemin du Gué 77970 Bezalles ; maison, 261,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 16/03/2024 ; 4 Chemin du Gué 77970 Bezalles ; maison, 271,6 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2024 ; 8 Chemin du Gué 77970 Bezalles ; maison, 87,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont GASCHET FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832808315) ; IMP INJECTION MATIERE PLASTIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450516604) ; GASCHET 3D NETTOYAGE HAUTE PRESSION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509663217) ; PORTE AUTOMATIC SERVICE SYSTEM ELECTRONI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/400769899)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bezalles-77033/chemin-du-gue-0041
La commune : https://aucadastre.fr/bezalles-77033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77033_0041