# Rue André Gueston, 03170 Bézenet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32884, 2.84764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03027_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, bourgs des autres communes, villages et principaux hameaux, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/10/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Gueston ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 132 m² bâtis, 19 616 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/01/2025 ; 1 Rue André Gueston 03170 Bézenet ; maison, 62 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE Primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMEG (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395012065) ; C.T. ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432960292) ; LUSIPHARM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490910080) ; AVEC SOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832606800)
- Voies voisines : Route Nationale (49 m) https://aucadastre.fr/bezenet-03027/route-nationale-0120.md ; Rue Parent (65 m) https://aucadastre.fr/bezenet-03027/rue-parent-0140.md ; Route de Villefranche (98 m) https://aucadastre.fr/bezenet-03027/route-de-villefranche-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bezenet-03027/rue-andre-gueston-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bezenet-03027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03027_0010