# Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34214, 3.23773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_5360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Classement sonore (3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 568 de la commune

- 11/07/2019 ; permis de construire 03403219T0030 ; Boulevard Marechal Leclerc ; parcelle NV 63 ; commencé ; DEPARTEMENT DE L HERAULT
- 20/10/2016 ; permis de construire 03403216T0114 ; 18 Boulevard Marechal Leclerc ; parcelles NV 64, NV 65 ; 180 m² ; terrain 12 492 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEZIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 21/05/2025 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 8 500 € ; 13,34 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 77 000 € ; 52 m² bâtis, 1 481 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 18 000 €
- 28/02/2024 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 635 m² bâtis, 3 369 m² de terrain, 1 575 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 52 500 € ; 32 m² bâtis, 1 641 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 48 m² bâtis, 1 708 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 26 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Maison ; 173 000 € ; 70 m² bâtis, 247 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 52 m² bâtis, 1 058 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 71 660 € ; 64 m² bâtis, 1 120 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 41 000 € ; 36 m² bâtis, 1 139 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 52 m² bâtis, 1 058 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 4 000 €
- 30/08/2021 ; vente ; 12 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 538 000 € ; 465 m² bâtis
- 26/03/2021 ; vente ; 9 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 73 800 € ; 78 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/01/2026 ; 9 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 48,6 m² ; énergie E, climat E
- 01/12/2025 ; 12 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 40,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 06/10/2025 ; 12 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 37,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 25 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; maison, 92,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 15 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; maison, 89 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A
- 12/02/2025 ; Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 9 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 48,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 29/01/2024 ; 9 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 96 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 15/12/2023 ; 12 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 29,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 15/11/2023 ; 12 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 31/08/2023 ; 14 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; immeuble, construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 31/08/2023 ; 14 Boulevard Maréchal Leclerc 34500 Béziers ; appartement, 90 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Béziers (Information et orientation) ; Collège Jean Perrin (Collège, REP, ULIS) ; Collège la Dullague (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Casimir Péret (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin (Collège) ; Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin (Lycée, internat)
- Voies voisines : Allée Noël Forestier (47 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/allee-noel-forestier-3285.md ; Allée Marcel Maury (64 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/allee-marcel-maury-2184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-marechal-leclerc-5360
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_5360