# Impasse André Castanet, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35156, 3.24405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0465.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/12/2025 ; vente ; 7 Imp Andre Castanet ; Maison ; 179 150 € ; 105 m² bâtis, 1 706 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 2 Imp Andre Castanet ; Maison ; 254 000 € ; 110 m² bâtis, 2 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/05/2025 ; 7 Impasse André Castanet 34500 Béziers ; maison, 99,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 08/03/2023 ; 11 Impasse André Castanet 34500 Béziers ; maison, 133 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont BEZIERS  MULTISERVICES 34 (MB SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/983354721) ; GEOXIA MIDI PYRENEES (MAGASIN PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/316701721) ; MY CREA BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953383999) ; SIMON FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349426130) ; SCI STOLINEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351962139) ; SCI RUE DU GENERAL DE GAULLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334364577)
- Voies voisines : Rue Abraham Mazel (44 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-abraham-mazel-0035.md ; Impasse Pierre Esprit Séguier (47 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-pierre-esprit-seguier-6386.md ; Impasse Pierre Laporte (52 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-pierre-laporte-6445.md ; Rue Pierre Claris (69 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-pierre-claris-6375.md ; Rue Mohandas Karamchand Gandhi (78 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-mohandas-karamchand-gandhi-5665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-andre-castanet-0465
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0465