# Impasse André Dauchez, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35056, 3.20804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0488.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 471 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2024 ; vente ; 12 Imp Andre Dauchez ; Maison ; 178 403 € ; 76 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 4 Imp Andre Dauchez ; Maison ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 1 Imp Andre Dauchez ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 106 m² bâtis, 858 m² de terrain, 2 830 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/12/2024 ; 3 Impasse André Dauchez 34500 Béziers ; maison, 49,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 17/10/2023 ; 12 Impasse Andre Dauchez 34500 Béziers ; maison, 86,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 1 Impasse Andre Dauchez 34500 Béziers ; maison, 134,2 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2023 ; 4 Impasse Andre Dauchez 34500 Béziers ; maison, 69,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2023 ; 4 Impasse Andre Dauchez 34500 Béziers ; maison, 69,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pintat Les Oiseaux (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont COMMUNE DE BEZIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400328) ; BEZIRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843281353) ; NARBIRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952537751) ; CARQUIRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/938378106) ; PERPIRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910915974) ; SCI DU MOULIN BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449161553)
- Voies voisines : Rue Jean Louis Forain (40 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-jean-louis-forain-4478.md ; Rue Laurent Soler (41 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-laurent-soler-7494.md ; Rue du Rouge Gorge (60 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-rouge-gorge-7097.md ; Rue Félix Cambon (64 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-felix-cambon-3175.md ; Rue du Rossignol (67 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-rossignol-7065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-andre-dauchez-0488
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0488