# Impasse Chaim Soutine, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36234, 3.22740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_1738.

## La parcelle

- Parcelle : CY 333
- Contenance : 708 m²
- Identifiant : 34032000CY0333
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2025 ; vente ; 6 Imp Chaim Soutine ; Dépendance, Maison ; 468 000 € ; 200 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 2 Imp Chaim Soutine ; Maison, Dépendance ; 489 500 € ; 136 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 3 599 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/09/2023 ; 6 Impasse Chaïm Soutine 34500 Béziers ; maison, 214 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc (Ecole, ULIS) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de la Capelière (52 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-la-capeliere-1530.md ; Rue de la Daubinelle (53 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-la-daubinelle-2480.md ; Rue Amadéo Modigliani (62 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-amadeo-modigliani-rlassr.md ; Allée Eugène Henri Gravelotte (70 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/allee-eugene-henri-gravelotte-3926.md ; Rue des Terriès (91 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-terries-7594.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-chaim-soutine-1738
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_1738