# Impasse d'Arromanches, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33741, 3.26016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0716.

## La parcelle

- Parcelle : HY 100
- Contenance : 9 950 m²
- Identifiant : 34032000HY0100
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa suite aux inondations octobre 2019

### Informations (5)

- Classement sonore (4)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/09/2023 ; vente ; 3 Imp D Arromanches ; Maison ; 210 000 € ; 94 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 234 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1 Imp D Arromanches ; Maison ; 178 000 € ; 82 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 3 Imp D Arromanches ; Maison ; 177 165 € ; 94 m² bâtis, 430 m² de terrain, 1 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/06/2023 ; 3 Impasse d'Arromanches 34500 Béziers ; maison, 93 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2023 ; 3 Impasse d'Arromanches 34500 Béziers ; maison, 93,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Amandiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Amandiers (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 237, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE DE BEZIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400328) ; FOURNITURES INDUSTRIELLES AUTOMOBILES (FIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778116988) ; S.A.S. NEOPARTS (F.I.A. LITTORAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522590082) ; CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE L HERAULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/517608139) ; UNION DE RECOUVREMENT DE SECURITE SOCIALE ET D ALLOCATIONS FAMILIALES DE LANGUEDOC ROUSSILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/753664127)
- Voies voisines : Rue d'Arromanches (31 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-d-arromanches-0717.md ; Rue Flandres Dunkerque 40 (35 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-flandres-dunkerque-40-3221.md ; Boulevard de Bir-Hakeim (65 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-de-bir-hakeim-1015.md ; Impasse Zirnhald (83 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-zirnhald-8116.md ; Rue de Narvick (95 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-narvick-5863.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-d-arromanches-0716
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0716