# Impasse de la Pieule, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36816, 3.19471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_6471.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 568 de la commune

- 09/01/2020 ; permis de construire 03403219T0206 ; Impasse de la Pieule ; parcelles BZ 587, BZ 588 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 1 943 m² ; commencé
- 21/11/2013 ; permis de construire 03403213T0150 ; 87 Impasse  de le Pieule ; parcelle BZ 376 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 875 m² ; commencé
- 07/02/2013 ; permis de construire 03403212T0227 ; 85 Impasse de la Pieule ; parcelle BZ 377 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 875 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2024 ; vente ; 27 Imp de la Pieule ; Maison ; 430 000 € ; 143 m² bâtis, 938 m² de terrain, 3 007 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 132 Imp de la Pieule ; Maison, Dépendance ; 491 450 € ; 131 m² bâtis, 2 200 m² de terrain, 3 752 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 239 Imp de la Pieule ; Maison, Dépendance ; 666 850 € ; 350 m² bâtis, 2 140 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 80 Imp de la Pieule ; Dépendance, Maison ; 705 200 € ; 191 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 3 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2024 ; 27 Impasse de la Pieule 34500 Béziers ; maison, 149 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/02/2024 ; 210 Impasse de la Pieule 34500 Béziers ; maison, 130 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 06/12/2023 ; 132 Impasse de la Pieule 34500 Béziers ; maison, 144 m² ; énergie B, climat A
- 24/10/2022 ; 239 Impasse de la Pieule 34500 Béziers ; maison, 185 m² ; énergie B, climat A
- 16/03/2022 ; Impasse de la Pieule 34500 Béziers ; maison, 198 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.

## Autour

- Voies voisines : Chemin Rural 20 du Pech de la Pieule (51 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/chemin-rural-20-du-pech-de-la-pieule-pveez4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-de-la-pieule-6471
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_6471