# Impasse des Cèdres, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33176, 3.24144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_1715.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Classement sonore (2)
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Classement sonore (1)
- Classement sonore (3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Arbousiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Arbousiers (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 253, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; GENEDIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/345130512) ; AKZO NOBEL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529221079) ; COMMUNE DE BEZIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400328) ; LHH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411787567)
- Voies voisines : Impasse des Acacias (36 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-des-acacias-0064.md ; Boulevard de l'Europe (42 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-de-l-europe-3125.md ; Avenue de la Devèze (71 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-de-la-deveze-2613.md ; Impasse des Pins (94 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-des-pins-6474.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-des-cedres-1715
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_1715