# Impasse Grau, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34861, 3.21488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_3925.

## La parcelle

- Parcelle : PR 568
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 34032000PR0568
- Feuille : 000 PR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Fiscalité d'aménagement
- Classement sonore (3)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Abbaye Saint-Aphrodise (ancienne)
- BEZIERS

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/04/2026 ; Impasse Grau 34500 Béziers ; maison, 83,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Collège privé Fénelon (Collège, privé) ; Collège privé Pic La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé Sainte-Madeleine (Collège, privé) ; Ecole Active (Ecole du second degré général privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Active (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Mairan (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pellisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roland (Ecole) ; Ecole élémentaire Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Carpantier (Ecole) ; Ecole maternelle Pellisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 991, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425)
- Voies voisines : Impasse Cazals (9 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-cazals-1710.md ; Boulevard d'Angleterre (18 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-d-angleterre-0520.md ; Rue de Corneilhan (26 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-corneilhan-2310.md ; Avenue du Cimetière Vieux (38 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-du-cimetiere-vieux-1970.md ; Rue Malbec (40 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-malbec-5200.md ; Rue Gayon (47 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-gayon-3610.md ; Boulevard de Strasbourg (50 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-de-strasbourg-7500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-grau-3925
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_3925