# Impasse Jacques de Roux, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.36285, 3.21101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_4278. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 479 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Droit de Préemption Urbain - Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT) - Fiscalité d'aménagement - Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi ### Servitudes d'utilité publique (1) - BEZIERS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 568 de la commune - 11/12/2025 ; permis de construire 03403225T0160 ; 120 Impasse Jacques de Roux ; parcelle CI 424 ; 22 m² ; terrain 746 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 25/09/2025 ; vente ; 80 Imp Jacques de Roux ; Maison, Dépendance ; 304 000 € ; 98 m² bâtis, 810 m² de terrain, 3 102 €/m² - 28/04/2022 ; vente ; 85 Imp Jacques de Roux ; Maison ; 450 000 € ; 100 m² bâtis, 351 m² de terrain, 4 500 €/m² - 01/02/2022 ; vente ; 35 Imp Jacques de Roux ; Maison ; 233 000 € ; 114 m² bâtis, 514 m² de terrain, 2 044 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/06/2026 ; 105 Impasse Jacques de Roux 34500 Béziers ; maison, 99,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 12/02/2025 ; 80 Impasse Jacques de Roux 34500 Béziers ; maison, 97,6 m² ; énergie C, climat A - 06/03/2024 ; 120 Impasse Jacques de Roux 34500 Béziers ; maison, 137,6 m² ; énergie C, climat A - 02/12/2021 ; 35 Impasse Jacques de Roux 34500 Béziers ; maison, 113 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; POMPES FUNEBRES DES COMMUNES OCCITANES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442718607) ; ECURIES SAINT BRUNO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814112389) ; VALLE ALU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824560916) ; NEMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913993234) ; ANDOQUE ET FRERES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913375358) - Voies voisines : Route de Corneilhan (54 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/route-de-corneilhan-2300.md ; Rue Marie-Agnès Péron (68 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-marie-agnes-peron-5364.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-jacques-de-roux-4278 La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_4278