# Impasse Marcel Doret, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33864, 3.23549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_5248.

## La parcelle

- Parcelle : NR 86
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 34032000NR0086
- Feuille : 000 NR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 483 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Classement sonore (3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Béziers (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Casimir Péret (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Chevalière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle la Chevalière (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 295, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PROMAN 168 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/814425823) ; PROMAN 083 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/530290337) ; C2C PYRENEES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384427530) ; PROMAN 111 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741498) ; PROMAN 209 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848981411)
- Voies voisines : Avenue Jean Constans (39 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-jean-constans-4415.md ; Rue Marcel Doret (62 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-marcel-doret-5247.md ; Rue du Colonel Rozanoff (64 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-du-colonel-rozanoff-7110.md ; Boulevard Antonin Injalbert (68 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-antonin-injalbert-0580.md ; Rue Henri Guillaumet (69 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-henri-guillaumet-4097.md ; Passage du Soleil Levant (91 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/passage-du-soleil-levant-7484.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-marcel-doret-5248
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_5248