# Impasse Tayac, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35182, 3.22108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_7580.

## La parcelle

- Parcelle : OX 273
- Contenance : 387 m²
- Identifiant : 34032000OX0273
- Feuille : 000 OX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Classement sonore (3)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 568 de la commune

- 24/04/2025 ; permis de construire 03403225T0008 ; Impasse Tayac ; parcelle OX 275 ; 5 logements ; terrain 1 350 m² ; commencé ; FOLLADOR INVEST
- 02/06/2022 ; permis de construire 03403222T0047 ; 4 Impasse Tayac ; parcelle OX 272 ; 1 logement, 79 m² ; autorisé
- 23/07/2020 ; déclaration préalable 03403220T0288 ; 4 Impasse Tayac ; parcelle OX 272 ; 2 logements ; terminé
- 08/06/2017 ; permis de construire 03403217T0037 ; 1 Impasse Tayac ; parcelle OX 271 ; 29 logements, 1 485 m² ; terrain 674 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/08/2025 ; vente ; 2 Imp Tayac ; Appartement ; 39 500 € ; 42 m² bâtis, 940 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 5 Imp Tayac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 308 000 € ; 290 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 9002 Imp Tayac ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 18 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 2 Imp Tayac ; Appartement ; 120 000 € ; 90 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 1 Imp Tayac ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; immeuble ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2025 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2025 ; 6 Impasse Tayac 34500 Béziers ; maison, 126,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 57 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 06/01/2025 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat B
- 17/10/2024 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 43,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2024 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 38,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 22/04/2024 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 22,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 2 Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 24,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/03/2024 ; Impasse Tayac 34500 Béziers ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pellisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Carpantier (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Balmigère (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pellisson (Ecole) ; Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 481, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; FRANCE AUTO CONTROLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320180862) ; APEAI OUEST HERAULT (APEAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318846292)
- Voies voisines : Avenue Maréchal Foch (36 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-marechal-foch-5325.md ; Rue Lamarck (45 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-lamarck-4710.md ; Rue de Jussieu (45 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-jussieu-2545.md ; Rue Charles Texier (77 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-charles-texier-7610.md ; Square Joseph Lazare (80 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/square-joseph-lazare-4599.md ; Rue Henri Milne Edwards (86 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-henri-milne-edwards-5630.md ; Rue Tournefort (92 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-tournefort-7730.md ; Rue Marcellin Berthelot (95 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-marcellin-berthelot-5300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-tayac-7580
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_7580