# Rue Albert Einstein, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34280, 3.23274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/04/2024 ; vente ; 12 Rue Albert Einstein ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 910 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 11 Rue Albert Einstein ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 163 m² bâtis, 2 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/07/2026 ; 13 Rue Albert Einstein 34500 Béziers ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 12 Rue Albert Einstein 34500 Béziers ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 03/06/2025 ; 4 Rue Albert Einstein 34500 Béziers ; maison, 213 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2024 ; 4 Rue Albert Einstein 34500 Béziers ; maison, 158,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2023 ; 12 Rue Albert Einstein 34500 Béziers ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Béziers (Information et orientation) ; Collège la Dullague (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Casimir Péret (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire la Chevalière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle la Chevalière (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE BEZIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400328) ; FONCIA TERRE OCCITANE (SOGI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314686429) ; ASSOC INTERMEDIAIRE STEFI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400202875) ; BLANCO (ECOLE DE CONDUITE BLANCO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/814108411) ; CAVE NOUGUIER ET FILLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439023656)
- Voies voisines : Avenue des Martyrs de la Résistance (38 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-des-martyrs-de-la-resistance-yjrjtd.md ; Rue Frédéric Bérard (58 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-frederic-berard-3420.md ; Rue Paul Painlevé (60 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-paul-painleve-6140.md ; Rue Claude Bernard (76 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-claude-bernard-2050.md ; Béziers (78 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/beziers-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-albert-einstein-0150
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0150