# Rue Andoque, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34742, 3.21977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0450.

## La parcelle

- Parcelle : OX 443 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 34032000OX0443
- Feuille : 000 OX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension du centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Beziers
- BEZIERS
- Maison natale de Jean Moulin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/08/2025 ; vente ; 4 Rue Andoque ; Appartement ; 56 850 € ; 47 m² bâtis, 1 210 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Rue Andoque ; sols ; 365 000 € ; 126 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 14 Rue Andoque ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 137 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 6 Rue Andoque ; Appartement, Dépendance ; 342 500 € ; 192 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 4 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 89,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2026 ; 9 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 6 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 21,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 12 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 61,2 m² ; énergie G, climat C
- 07/04/2025 ; 4 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 7 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 49 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 9 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 65,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2025 ; 1 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; 1 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 30,7 m² ; énergie C, climat C
- 31/10/2024 ; 1 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2024 ; 1 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 72,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 1 Rue Andoque 34500 Béziers ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Collège Paul Riquet (Collège, REP+, ULIS) ; Collège privé Pic La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole Active (Ecole du second degré général privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole Active (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Cordier (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Roland (Ecole) ; Ecole élémentaire Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Carpantier (Ecole) ; Ecole maternelle Cordier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Balmigère (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pellisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 805, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue de Metz (14 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-metz-5570.md ; Rue d'Austerlitz (24 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-d-austerlitz-0790.md ; Rue de Lorraine (42 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-lorraine-4940.md ; Avenue Jean Moulin (44 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-jean-moulin-4520.md ; Rue Léon Baylet (45 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-leon-baylet-4810.md ; Avenue Georges Clémenceau (47 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/avenue-georges-clemenceau-3790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andoque-0450
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0450