# Rue André Combet, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34972, 3.23863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0486.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/12/2025 ; vente ; 7 Rue Andre Combet ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 56 m² bâtis
- 24/09/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 40 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 40 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Combet ; Dépendance, Appartement ; 148 450 € ; 90 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Combet ; Dépendance ; 16 000 €
- 20/01/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Combet ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 92 m² bâtis, 978 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Dépendance, Appartement ; 130 300 € ; 65 m² bâtis, 2 005 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Appartement ; 123 000 € ; 63 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Combet ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 90 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Appartement, Dépendance ; 119 600 € ; 65 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Combet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 63 m² bâtis, 1 587 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/06/2026 ; 9 Rue André Combet 34500 Béziers ; immeuble ; énergie B, climat A
- 21/04/2026 ; 7 Rue André Combet 34500 Béziers ; immeuble, construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 21/04/2026 ; 6 Rue André Combet 34500 Béziers ; immeuble, construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 21/04/2026 ; 8 Rue André Combet 34500 Béziers ; immeuble, construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 26/11/2025 ; 9 Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 7 Rue André Combet 34500 Béziers ; immeuble, construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 05/02/2025 ; Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 63,2 m² ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 7 Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 61,2 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2024 ; 6 Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 94,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 28/09/2022 ; Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 96,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 15/02/2022 ; 6 Rue André Combet 34500 Béziers ; appartement, 94,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 428, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; EXCO LANGUEDOC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344168133) ; ASS JEAN GAILHAC-MECS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775982820) ; ELINEAN (RONDE DES PAINS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/452437825) ; ASSOCIATION SPORTIVE CHEMINOTS BEZIERS BASKET BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390300986) ; ASSISTANCE CONSEIL MAITRISE OEUVRE DELEG (ACMOD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/393231907)
- Voies voisines : Boulevard Maréchal Juin (51 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-marechal-juin-5355.md ; Rue Salvador Montagne (54 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-salvador-montagne-7337.md ; Rue Albert Marc (80 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-albert-marc-0156.md ; Rue Joseph Roumanille (90 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-joseph-roumanille-4628.md ; Rue Samson François (95 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-samson-francois-3a1709.md ; Rue Albert Arnaud (96 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-albert-arnaud-0130.md ; Rue André Messager (99 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andre-messager-0499.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andre-combet-0486
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0486