# Rue André Messager, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34958, 3.23994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0499.

## La parcelle

- Parcelle : NW 118
- Contenance : 443 m²
- Identifiant : 34032000NW0118
- Feuille : 000 NW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/06/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Messager ; Maison ; 64 500 € ; 147 m² bâtis, 508 m² de terrain, 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/11/2024 ; 12 Rue André Messager 34500 Béziers ; maison, 156,6 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 304, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; EXCO LANGUEDOC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344168133) ; GALERIE EMPREINTES (ANTIQUITES FREITAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897908125) ; ASSOCIATION SPORTIVE CHEMINOTS BEZIERS BASKET BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390300986) ; FRANCE ALZHEIMER HERAULT (F A H) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483168043) ; SCI LAFARDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953471273)
- Voies voisines : Boulevard Maréchal Juin (47 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/boulevard-marechal-juin-5355.md ; Rue Charles Lecocq (55 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-charles-lecocq-1835.md ; Impasse Charles Lecocq (61 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-charles-lecocq-1838.md ; Rue Samson François (65 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-samson-francois-3a1709.md ; Rue Laurens Ravanel (72 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-laurens-ravanel-4737.md ; Rue André Combet (85 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andre-combet-0486.md ; Rue Frédéric Chopin (94 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-frederic-chopin-3430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-andre-messager-0499
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0499