# Rue Auguste Comte, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34161, 3.22320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_0770.

## La parcelle

- Parcelle : MP 110 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 124 m²
- Identifiant : 34032000MP0110
- Feuille : 000 MP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 483 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension du centre ancien, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Guy
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- BEZIERS
- Hôtel Bühler

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 568 de la commune

- 09/03/2023 ; déclaration préalable 03403223T0104 ; 11 Rue Auguste Comte ; parcelle MP 40 ; 12 m² ; terrain 450 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEZIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 02/12/2025 ; vente ; 25 Rue Auguste Comte ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 190 000 € ; 220 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 10/10/2025 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 440 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 37 000 € ; 43 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 49 800 € ; 24 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 72 m² bâtis
- 13/05/2025 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 69 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 19 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 124 m² bâtis
- 19/06/2024 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 368 000 € ; 473 m² bâtis
- 05/02/2024 ; vente ; 18 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 306 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 23 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 53 000 €
- 03/05/2023 ; vente ; 19 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 80 m² bâtis, 950 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 19 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 43 500 € ; 80 m² bâtis, 544 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Comte ; Maison ; 153 900 € ; 110 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 399 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 61 700 € ; 51 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 4 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 133 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 244 000 € ; 269 m² bâtis, 1 170 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 23 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 71 260 € ; 66 m² bâtis, 1 080 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 23 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 36 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 4 Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 68,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 13 Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; maison, 322,9 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2025 ; 16 Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; maison, 108,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 52,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 52,9 m² ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 54,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 53,9 m² ; énergie F, climat F
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 49,3 m² ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 4bis Rue Auguste Comte 34500 Béziers ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Riquet-Renan (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 547, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337)
- Voies voisines : Rue Jules Michelet (12 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-jules-michelet-5610.md ; Rue Louis Pasteur (33 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-louis-pasteur-6030.md ; Rue Ernest Renan (44 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-ernest-renan-3020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-auguste-comte-0770
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_0770