# Rue Benjamin Constant, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35246, 3.22296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_1110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Fiscalité d'aménagement
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/06/2022 ; vente ; Rue Benjamin Constant ; Dépendance, Maison ; 134 000 € ; 58 m² bâtis, 1 049 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 9 Rue Benjamin Constant ; terrains a bâtir ; 15 000 € ; 156 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 9 Rue Benjamin Constant ; jardins ; 15 000 € ; 156 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 3 Rue Benjamin Constant ; Maison ; 195 000 € ; 56 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 482 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/04/2026 ; 6 Rue Benjamin Constant 34500 Béziers ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2022 ; 7 Rue Benjamin Constant 34500 Béziers ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Carpantier (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Balmigère (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 335, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775709702) ; OHSMOSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100148261) ; ASSOCIATION MOSELLANE D'AIDE AUX PERSONNES AGEES (AMAPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/791079858) ; ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES (ADAGES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339774424)
- Voies voisines : Rue de Jussieu (50 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-jussieu-2545.md ; Rue Pierre Loti (53 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-pierre-loti-6410.md ; Rue Eugène Cros (54 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-eugene-cros-3090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-benjamin-constant-1110
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_1110