# Rue Commandant Raynal, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34743, 3.23798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_2200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 488 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de quartiers péricentraux, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage archéologique de Béziers (seuil à 1000 m2) - Arrêté n° 100426
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/09/2024 ; vente ; 10 Rue Commandant Raynal ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 79 m² bâtis, 680 m² de terrain, 2 152 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/07/2026 ; 4 Rue Commandant Raynal 34500 Béziers ; maison, 75 m², construit en 1961 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 19 Rue Commandant Raynal 34500 Béziers ; maison, 76,6 m², construit en 1961 ; énergie F, climat C
- 10/10/2025 ; 19 Rue Commandant Raynal 34500 Béziers ; maison, 75,9 m², construit en 1961 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre (Service Administratif) ; Collège Jean Perrin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HERAULT (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007230) ; CAISSE ALLOCATIONS FAMILIALES DE L HERAULT (CAF 34) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/534089529) ; INTERIM D'OC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489243857) ; ASSOCIATION DE GESTION DES RESTAURANTS ADMINISTRATIFS DES FINANCES DE L'HERAULT (AGRA 34) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845013655)
- Voies voisines : Rue Pierre Brossolette (35 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-pierre-brossolette-6370.md ; Rue Aspirant Pidoux (38 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-aspirant-pidoux-0740.md ; Rue Général Duval (50 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-general-duval-3680.md ; Rue Jean Baptiste Lebas (70 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-jean-baptiste-lebas-4380.md ; Rue Louis Malbosc (70 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-louis-malbosc-5070.md ; Rue Paul Fougassier (80 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-paul-fougassier-6100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-commandant-raynal-2200
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_2200