# Rue de Bône, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.33417, 3.24843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_1245. ## La parcelle - Parcelle : MX 490 - Contenance : 769 m² - Identifiant : 34032000MX0490 - Feuille : 000 MX 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 14 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, secteur du quartier de la dévèze, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Fiscalité d'aménagement - Droit de Préemption Urbain - Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT) - Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi ### Servitudes d'utilité publique (1) - BEZIERS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 568 de la commune - 02/12/2021 ; permis de construire 03403221T0151 ; 18 Rue de Bone ; parcelle MX 555 ; 30 logements, 2 277 m² ; terrain 1 561 m² ; annulé ; CREAPROM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/06/2024 ; vente ; 2 Rue de Bone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 1 444 m² bâtis, 20 436 m² de terrain - 28/01/2022 ; vente ; 2 Rue de Bone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 140 000 € ; 1 444 m² bâtis, 20 436 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 18/05/2026 ; 5 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 82,6 m² ; énergie C, climat C - 23/02/2026 ; 5 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C - 02/12/2025 ; 1 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 82,6 m² ; énergie C, climat C - 02/12/2025 ; 1 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C - 06/12/2024 ; 3 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 84,2 m² ; énergie C, climat C - 21/08/2024 ; 3 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 117 m² ; énergie C, climat C - 01/08/2024 ; 5 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C - 15/01/2024 ; 3 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat C - 22/12/2023 ; 1 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat C - 21/08/2023 ; 1 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 109,8 m² ; énergie C, climat C - 22/02/2023 ; 3 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 103,4 m² ; énergie C, climat C - 05/12/2022 ; 5 Rue de Bône 34500 Béziers ; appartement, 81,6 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Christols Institute (Ecole primaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Collège Katia et Maurice Krafft (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire les Arbousiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire les Tamaris (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Arbousiers (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Samuel Paty (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont WEECARS DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882803182) ; ADOC TOULOUSE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443334750) ; INDIVISION BOUJOU - DE OLIVEIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831212766) ; H&K 34 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911119204) ; PARADISE COCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/513838797) ; GRAND TERROIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487751935) - Voies voisines : Impasse Michel Bozon (59 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/impasse-michel-bozon-5597.md ; Passage d'Isly (68 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/passage-d-isly-s9f48g.md ; Rue d'Alger (77 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-d-alger-0265.md ; Rue Emmanuel Gambardella (92 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-emmanuel-gambardella-2946.md ; Rue Robert Guinot (94 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-robert-guinot-6973.md ; Rue d'Oran (94 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-d-oran-5965.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-bone-1245 La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_1245