# Rue de Constantine, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33241, 3.24759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_2225.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Classement sonore (3)
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/10/2025 ; vente ; 3 Rue de Constantine ; Maison ; 119 000 € ; 68 m² bâtis, 368 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 15 Rue de Constantine ; Maison ; 184 000 € ; 80 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 14 Rue de Constantine ; Maison ; 150 000 € ; 71 m² bâtis, 362 m² de terrain, 2 113 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 10 Rue de Constantine ; Maison ; 128 000 € ; 71 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 803 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 391 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 19 Rue de Constantine ; Dépendance, Maison ; 223 250 € ; 128 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 1 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/07/2026 ; 12 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat D
- 26/02/2026 ; 9 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 73 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/09/2024 ; 14 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 91 m² ; énergie E, climat D
- 14/06/2024 ; 10 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 10 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 105,2 m² ; énergie E, climat C
- 15/05/2023 ; 8 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 72,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/09/2022 ; 15 Rue de Constantine 34500 Béziers ; maison, 81,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Christols Institute (Ecole primaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire les Arbousiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire les Tamaris (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Arbousiers (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 321, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; RUBIX FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320955396)
- Voies voisines : Rue des Grenadiers (60 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-grenadiers-3933.md ; Rond-point Georges Pompidou (82 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rond-point-georges-pompidou-3823.md ; Rue de la Lavande (85 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-la-lavande-4745.md ; Rue d'Alger (94 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-d-alger-0265.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-constantine-2225
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_2225