# Rue de Setif, 34500 Béziers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33488, 3.25836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34032_7461.

## La parcelle

- Parcelle : MY 271
- Contenance : 1 317 m²
- Identifiant : 34032000MY0271
- Feuille : 000 MY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 486 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur comprenant les quartiers à l'ouest de l'orb, proche de la rocade ouest, à l'est de la voie ferrée neussargues au sud de la rocade nord, du PLU Beziers, en vigueur depuis le 06/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
- Fiscalité d'aménagement
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- BEZIERS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 568 de la commune

- 08/06/2023 ; permis de construire 03403222T0197 ; 3 Rue Setif ; parcelle MY 62 ; 27 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION BEZIERS MEDITERRANEE
- 13/07/2022 ; permis de construire 03403222T0052 ; 3 Rue  Setif ; parcelle MY 62 ; 79 m² ; commencé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION BEZIERS MEDITERRANEE
- 31/03/2022 ; déclaration préalable 03403222T0145 ; 1 Rue Setif ; parcelle MY 46 ; 13 m² ; terrain 59 555 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEZIERS
- 17/06/2021 ; permis de construire 03403221T0001 ; 1 Rue du Setif ; parcelle MY 46 ; terrain 59 555 m² ; commencé ; COMMUNE DE BEZIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/02/2022 ; 3 Rue de Sétif 34500 Béziers ; appartement, 61,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/10/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Amandiers (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle les Amandiers (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Les Romarins (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Rue des Anciens d'Indochine (43 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-anciens-d-indochine-0431.md ; Rue de la Gayonne (45 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-la-gayonne-3613.md ; Rue des Anciens d'Algérie (85 m) https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-des-anciens-d-algerie-0422.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beziers-34032/rue-de-setif-7461
La commune : https://aucadastre.fr/beziers-34032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34032_7461